Путеводитель по работе форума   ЗДЕСЬ   :connie_43:

 

Дорогие друзья!
Мы рады сообщить Вам, что для Вашего удобства мы стали еще ближе к Вам!
Прямая связь с организаторами и анонсы самых популярных закупок  в нашем
сообществе Viber

Узнавай из первых уст! Приглашайте знакомых и родных!

 

Не помните логин или пароль? Необходимо внести изменения в профиль? Требуется помощь в восстановлении доступа к аккаунту Клуба Шопоголиков? Напишите нам samarskie-roditeli@yandex.ru и мы вам обязательно поможем или воспользуйтесь кнопкой "Обратной связи!

 

Пожалуйста, не пишите в ЛС!

 

 

Marla Singer

Недвижимость

784 сообщения в этой теме
В данной теме прошу задавать вопросы, связанные с покупкой, продажей, меной и другими формами отчуждения и приобретения жилой, загородной и коммерческой недвижимости.
Пишите, не стесняйтесь, чем смогу - помогу :connie_rockingbaby: Изменено пользователем Marla Singer

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b] спасибо за предложение своих услуг, к вам то мне и надо. :connie_rockingbaby: я тут уже где-то спрашивала, как мне приватизировать и продать дачу? в районе Ново-Семейкино в поселке Радиоцентр, у меня есть только писулька из сельсовета, где говорится, что дача моя. я бы хотела узнать, нет денег на саму приватизацию, вот и думаю, возможно ли продать ее без приватизации, так, чтобы ее потом как хотели бы так и приватизировали, а я бы только подписала бы доверенность. и еще как можно узнать про цены?

527950.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, Вячеславна! Не совсем понимаю, что Вы называете писулькой из сельсовета, поэтому и не могу ответить на Ваш вопрос в полном объеме. Я Вам с ЛС напишу свой телефон. Вы мне позвоните, я Вас проконсультирую и по оформлению и по ценам.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, Ольга!
Хотела спросить у Вас про нашу дачу. В 80-е годы всем, кто работал в автопарках гос-во раздавало дачи. И был такой документик - ордер на участок у всех. Такой же дали хозяину нашей дачи. В 90-е годы он умер, жена его в наследство не вступала, но документы мужа свято хранила. Потом решила продать дачу и поручила это дело своему зятю. Зять продал нам (моей свекрови), вся продажа заключалась в передаче нам всех документов на дачу (т.е. ордера, который дали на участок самый первый раз) и составлении рукописной расписки (что он, ФИО такой-то продает нам участок такой-то и получил за это денег столько-то).
Насколько я представляю есть 2 пути:
1-они все официально оформляют на себя, а потом официально же продают нам еще раз (по документам)
2-оформление через суд, где надо доказывать, что ты не верблюд и действительно купил этот участок.
Проблема в старых хозяевах. Жена хозяина дачи, так и не вступившая в наследство, очень стара и не выходит из дома и вообще не хочет, чтобы ее трогали.
Какие варианты возможны в такой ситуации? Хочу все оформить в собственность нормально в соответствии с действ.законодательством. Пользуемся дачей вот в таком виде уже лет пять.
Числимся в садово-огородном товариществе, если что председатель справки какие надо даст. Это массив Красноярские дачи 47 км, красноярский р-он. Заранее спасибо. Изменено пользователем Мама

[url=http://www.metricline.ru]line_42_beg_194_time_1372723200_color_0_[/url]

 

[url=http://www.metricline.ru]line_57_beg_147_time_1126137600_color_0_[/url]
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день, Ольга. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность продать квартиру после приватизации (не через 2 года, а сразу) и не платить налог на неё. Может непонятно объясняю, но мне сказали, что если продать квартиру сразу, то придется платить очень большой налог, а если через 2 года, то на порядок меньше. Подскажите, пожалуйста, какие это налоги в цифрах и как их можно обойти (если можно)

Полина - 22 сентября 2004 года
Елизавета - 6 мая 2006 года
Георгий - 7 ноября 2012 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b] , скажите пожалуйста, насколько часто сейчас осуществляются сделки по купле-продаже элитной недвижимости и за какую цену реально можно продать 300-400-метровый коттедж со всеми удобствами на 7 просеке? Друзья уже полгода продают - никак, хотя на мой взгляд дом у них очень даже неплохой. Понятно, что кризис, вот и спрашиваю - за какую цену продать реально?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b], моим родителям еще в 90-х годах дали участок под Отрадным. Впоследствии участок оформлен в собственность. Правда, могу ошибаться с терминологией - было ли в 95 году вообще понятие частной собственности на землю. Имеется документ, согласно которому определенный участок, находящийся там-то и там-то, принадлежит ... ФИО.
Вопрос, собственно, в следующем. На этот участок лет 10 никто не ездил. Если на этой территории кто-либо чужой возвел свои постройки, имеет ли собственник право сноса этих построек? Или что вообще в таких случаях делают?

Кушать одной, голубчик, так же противоестественно, как срать вдвоём!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='ДоннаРоза' post='265278' date='22.4.2009, 16:06']Добрый день, Ольга. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность продать квартиру после приватизации (не через 2 года, а сразу) и не платить налог на неё. Может непонятно объясняю, но мне сказали, что если продать квартиру сразу, то придется платить очень большой налог, а если через 2 года, то на порядок меньше. Подскажите, пожалуйста, какие это налоги в цифрах и как их можно обойти (если можно)[/quote]
Здравствуйте. В цифрах это 13% от суммы превышающей 1 000 000 рублей. Вы можете продать квартиру, указав в основном договоре купли-продажи сумму не привышающую 1 000 000 рублей (например, 990 000 рублей), а разницу в цене оформить по расписке.

С уважением, Геворкян Ольга. Изменено пользователем Ольга_

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='franch' post='265287' date='22.4.2009, 16:13'][b]Ольга_[/b] , скажите пожалуйста, насколько часто сейчас осуществляются сделки по купле-продаже элитной недвижимости и за какую цену реально можно продать 300-400-метровый коттедж со всеми удобствами на 7 просеке? Друзья уже полгода продают - никак, хотя на мой взгляд дом у них очень даже неплохой. Понятно, что кризис, вот и спрашиваю - за какую цену продать реально?[/quote]
Здравствуйте. Ситуацию на рынке Вы понимаете правильно, именно поэтому мы сейчас советуем продавцам очень хорошо подумать, прежде чем начинать продажу объекта и, если ситуация не критическая, подождать. Для того, чтобы я могла соориентировать Вас по ценам мне необходимо больше информации: как оформлены документы на землю (для садоводства или для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)) и на дом (жилой дом или что-то другое), площадь участка, коммуникации). Если не удобно писать, Вы можете позвонить мне по телефону 265-60-45 (лучше в дневное время) и я Вам расскажу, какие предложения есть сегодня на рынке недвижимости.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, Ольга!Мы сейчас продаём свою квартиру, обратились в агенство. Агент просит привезти копии свид-ва на квартиру, договора купли-продажи и тех. паспорта (если есть). Нужно ли это действительно, а то что-то страшновато. И ещё вопрос: почему Вы рекомендуете хорошо подумать перед продажей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b]
Насколько я знаю, с документами все в порядке, под ИЖС, дом, участок 5 соток, коммуникации - не совсем понимаю, что вы имеете в виду, но есть все для комфортного проживания: вода - очень глубокая скважина, септик, отопление, теплые полы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Lena_K' post='265874' date='22.4.2009, 23:04']Здравствуйте, Ольга!Мы сейчас продаём свою квартиру, обратились в агенство. Агент просит привезти копии свид-ва на квартиру, договора купли-продажи и тех. паспорта (если есть). Нужно ли это действительно, а то что-то страшновато. И ещё вопрос: почему Вы рекомендуете хорошо подумать перед продажей?[/quote]
Здравствуйте. Ничего страшного в том, что у Вас просят копии документов нет. Это нужно для того, чтобы риэлтор мог убедиться в том, что с Вашими документами всё в порядке (нет тех. ошибок, например). Да и если найдется потенциальный покупатель, он захочет посмотреть на основании чего Вам пренадлежит квартира (и будет прав). А, что касается моего совета подождать с продажей: дело в том, что сейчас ситуация на рынке недвижимости очень сложная (цены медленно, но верно опускаются). И как долго это продлится никто не знает. Поэтому, продавая объект недвижимости сейчас, Вы сталкнётесь с тем, что с Вами будут торговаться (причем сильно). Не знаю, на сколько Вы к этому готовы.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='franch' post='266055' date='23.4.2009, 8:21'][b]Ольга_[/b]
Насколько я знаю, с документами все в порядке, под ИЖС, дом, участок 5 соток, коммуникации - не совсем понимаю, что вы имеете в виду, но есть все для комфортного проживания: вода - очень глубокая скважина, септик, отопление, теплые полы.[/quote]
Вы знаете, разброс цен очень большой: от 7 500 000 рублей до 16 000 000 рублей. Очень сложно оценивать объект, когда его не видишь. Поймите правильно, каждый собственник считает, что его объект самый лучший, а это не всегда так.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b], на мой вопрос ответьте пожалуйста.

Кушать одной, голубчик, так же противоестественно, как срать вдвоём!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Мама' post='265256' date='22.4.2009, 14:52']Здравствуйте, Ольга!
Хотела спросить у Вас про нашу дачу. В 80-е годы всем, кто работал в автопарках гос-во раздавало дачи. И был такой документик - ордер на участок у всех. Такой же дали хозяину нашей дачи. В 90-е годы он умер, жена его в наследство не вступала, но документы мужа свято хранила. Потом решила продать дачу и поручила это дело своему зятю. Зять продал нам (моей свекрови), вся продажа заключалась в передаче нам всех документов на дачу (т.е. ордера, который дали на участок самый первый раз) и составлении рукописной расписки (что он, ФИО такой-то продает нам участок такой-то и получил за это денег столько-то).
Насколько я представляю есть 2 пути:
1-они все официально оформляют на себя, а потом официально же продают нам еще раз (по документам)
2-оформление через суд, где надо доказывать, что ты не верблюд и действительно купил этот участок.
Проблема в старых хозяевах. Жена хозяина дачи, так и не вступившая в наследство, очень стара и не выходит из дома и вообще не хочет, чтобы ее трогали.
Какие варианты возможны в такой ситуации? Хочу все оформить в собственность нормально в соответствии с действ.законодательством. Пользуемся дачей вот в таком виде уже лет пять.
Числимся в садово-огородном товариществе, если что председатель справки какие надо даст. Это массив Красноярские дачи 47 км, красноярский р-он. Заранее спасибо.[/quote]
Здравствуйте. Долго не отвечаю, потому что Ваш вопрос не самый простой. Кроме тех вариантов, которые Вы предлагаете, есть ещё один. Итак, согласно ст. 9 "Закона о земле Самарской области" каждый человек может единовременно получить до 15 соток земли под садоводство бесплатно. Для этого Вам необходимо обратиться в Администрацию Красноярского р-на с заявлением: прошу предоставить мне земельный участок по адресу... в собственность бесплатно.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Юлька_Т' post='265330' date='22.4.2009, 15:49'][b]Ольга_[/b], моим родителям еще в 90-х годах дали участок под Отрадным. Впоследствии участок оформлен в собственность. Правда, могу ошибаться с терминологией - было ли в 95 году вообще понятие частной собственности на землю. Имеется документ, согласно которому определенный участок, находящийся там-то и там-то, принадлежит ... ФИО.
Вопрос, собственно, в следующем. На этот участок лет 10 никто не ездил. Если на этой территории кто-либо чужой возвел свои постройки, имеет ли собственник право сноса этих построек? Или что вообще в таких случаях делают?[/quote]
Здравствуйте. Во-первых, Вам необходимо привести документы в порядок: поставить участок на кадастровый учет и получить свидетельство о государственной регистрации права нового образца. Во-вторых, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении припятствий в использовании объекта недвижимости (если кто-то на самом деле его использует).

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='franch' post='266690' date='23.4.2009, 15:14']Ха-ха, они 25 млн хотят :Laie_2:[/quote]
Вот поэтому так долго и продают.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b],каковы ваши прогнозы насчет развития рынка жилой недвижимости в ближайшее и не только время?Есть ли какие-то более-менее обоснованные предположения?Столько ныне мнений,порой противоречивых-цены будут падать,цены скоро взлетят... :Laie_2: Ясно,что операции с недвиж-ю сейчас предпочитают не совершать,ждут...Вот вопрос-чего ждать-то? ^_^

[color="#DDA0DD"][color="#9932CC"][/color][b][size=1]ВЕРА подобна лучу,
НАДЕЖДА-свету,а
ЛЮБОВЬ-кругу солнца.
Все же они составляют одно сияние
и одну светлость...(с)[/size][/b][/color]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Ольга_[/b], спасибо. Надеюсь, эта процедура менее хлопотна, чем оформление участка в собственность в центре города.

[quote name='LiLiT' post='266800' date='23.4.2009, 16:19']Вот вопрос-чего ждать-то?[/quote]
Присоединяюсь к вопросу. Думаю, продавать свою квартиру или пока подождать. Предложений по недвижимости масса, а спрос не такой, как был год назад.


Кушать одной, голубчик, так же противоестественно, как срать вдвоём!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ольга, извините, не совсем поняла. Как я могу попросить предоставить мне в собственность бесплатно участок, который уже кому-то принадлежит, пусть у них и нет всех документов. Насколько я знаю по процедуре оформления, сначала там делаешь запрос в какую-то инстанцию, что этот участок никем не занят и на него нет прав третьих лиц.
А из этих двух вариантов что быстрее использовать? Или тоже это на годы растянется? Если, например, через суд? во сколько примерно это встанет? включая услуги специалиста по недвижимости.

[url=http://www.metricline.ru]line_42_beg_194_time_1372723200_color_0_[/url]

 

[url=http://www.metricline.ru]line_57_beg_147_time_1126137600_color_0_[/url]
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='LiLiT' post='266800' date='23.4.2009, 16:19'][b]Ольга_[/b],каковы ваши прогнозы насчет развития рынка жилой недвижимости в ближайшее и не только время?Есть ли какие-то более-менее обоснованные предположения?Столько ныне мнений,порой противоречивых-цены будут падать,цены скоро взлетят... ^_^ Ясно,что операции с недвиж-ю сейчас предпочитают не совершать,ждут...Вот вопрос-чего ждать-то? :)[/quote]
Здравствуйте. Вы правы, мнения, излагаемые в СМИ противоречат друг другу. Я не берусь давать какие-либо прогнозы (ситуация зависит не от меня, к сожалению :Laie_2:). Те, кому есть куда вложить деньги после продажи недвижимости, ничего не теряют. А всем остальным, как я уже говорила, следует подождать, когда ситуация на рынке недвижимости стабилизируется и цены (хотим мы того или нет) опять станут расти.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Юлька_Т' post='266804' date='23.4.2009, 16:25'][b]Ольга_[/b], спасибо. Надеюсь, эта процедура менее хлопотна, чем оформление участка в собственность в центре города.


Присоединяюсь к вопросу. Думаю, продавать свою квартиру или пока подождать. Предложений по недвижимости масса, а спрос не такой, как был год назад.[/quote]
Как я уже говорила, если есть куда вложить деньги после продажи квартиры - продавайте. Если нужна помощь в поиске покупателей - обращайтесь.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Мама' post='266808' date='23.4.2009, 16:27']Ольга, извините, не совсем поняла. Как я могу попросить предоставить мне в собственность бесплатно участок, который уже кому-то принадлежит, пусть у них и нет всех документов. Насколько я знаю по процедуре оформления, сначала там делаешь запрос в какую-то инстанцию, что этот участок никем не занят и на него нет прав третьих лиц.
А из этих двух вариантов что быстрее использовать? Или тоже это на годы растянется? Если, например, через суд? во сколько примерно это встанет? включая услуги специалиста по недвижимости.[/quote]
Вы понимаете, если участок не поставлен на кадастровый учет и нет свидетельства о праве собственности (пусть даже старого образца), то, вполне возможно, данных о старых владельцах нет и Вы можете попробовать через Администрацию района получить участок в собственность (как я Вам и говорила). Это самый простой вариант. В противном случае и Вам, и предыдущим владельцам участка (так как они не вступили вовремя в права наследования) придется обращаться в суд для признания права собственности.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Мы в Instagram