Путеводитель по работе форума   ЗДЕСЬ   :connie_43:

 

Дорогие друзья!
Мы рады сообщить Вам, что для Вашего удобства мы стали еще ближе к Вам!
Прямая связь с организаторами и анонсы самых популярных закупок  в нашем
сообществе Viber

Узнавай из первых уст! Приглашайте знакомых и родных!

 

Не помните логин или пароль? Необходимо внести изменения в профиль? Требуется помощь в восстановлении доступа к аккаунту Клуба Шопоголиков? Напишите нам samarskie-roditeli@yandex.ru и мы вам обязательно поможем или воспользуйтесь кнопкой "Обратной связи!

 

Пожалуйста, не пишите в ЛС!

 

 

  • 0
Нежность

Жалоба соседей на квартирантов

Сдаёт человек квартиру,а сосед пошёл и в налоговую "стуканул". Может ли налоговая на основании жалобы соседа наложить штраф? Ведь по сути это может дядя Веня из Алупки там живёт за спасибо.

[font='Lucida Sans Unicode']Грамотность - это вежливость автора по отношению к читателю.©[/font]
95976.png
97340.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сдаёт человек квартиру,а сосед пошёл и в налоговую "стуканул". Может ли налоговая на основании жалобы соседа наложить штраф? Ведь по сути это может дядя Веня из Алупки там живёт за спасибо.

[font='Lucida Sans Unicode']Грамотность - это вежливость автора по отношению к читателю.©[/font]
95976.png
97340.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0

А чтобы эти самые налоги  не платить, то договор стоит заключить на срок не более 11 месяцев.

Неверно, прочитайте разъяснения юристов. 11 месяцев освобождает от необходимости регистрации договора, а не от уплаты налогов, если арендодателя "поймали за хвост".

Про 11 месяцев распространенный миф среди арендодателей, слышала его ещё 10 лет назад.

 

На самом деле:

 

Как сократить (оптимизировать) налоги на сдачу жилья в наем?

Любой владелец жилья, сдающий в наем свою собственность, стремится сократить налоги или вовсе избежать их уплаты. В то же время налоговая инспекция наоборот стремится выявить всех неплательщиков. Эта вечная игра в кошки мышки только набирает обороты на российских просторах, потому мы решили отдельно осветить данный вопрос.

  1. Заключение договора найма (аренды) на 11 месяцев не обеспечивает вам освобождение от уплаты налогов, а только лишь разрешает вам не регистрировать этот договор в налоговой. Вы можете не платить налоги с прибыли, полученной за сданное в аренду жилье, но, если налоговый инспектор сможет доказать, что прибыль вы все же получили — вам придется заплатить налог и, возможно, штраф. Кроме того, при заключении договоров найма (аренды) на срок в 11 месяцев по итогу года вы можете заплатить налоги, к примеру, за два месяца. То есть сообщить, что вы два месяца сдавали свою собственность в аренду, получили прибыль и заплатили с нее налог.
  2. Занижение суммы арендной платы. Это неплохой, однако, рискованный способ снижения налогов. Конечно, с одной стороны, вы экономите, так как вы можете указать в договоре формальную арендную плату в 100-1000 рублей и по итогам года заплатить налог с этой суммы, однако с другой стороны, вы рискуете напороться на недобросовестного арендатора, который задолжает вам оплату за квартиру. В случае судебных разбирательств, вы никак не сможете доказать, что на самом деле человек должен вам, к примеру, 90 тысяч рублей за три просроченных месяца, а не те 3000, которые он должен за три месяца, согласно договору найма (аренды).
  3. Вы поселили родственника или знакомого. Как показывает практика, налоговый инспектор может обнаружить, что в вашей квартире проживают чужие люди. Однако это совершенно не обязательно является доказательством того, что вы сдаете квартиру, получая прибыль от этого мероприятия. На самом деле вы могли поселить туда своих родственников или знакомых без оплаты и без заключения договора — это ваше право и ваше личное дело.
  4. Налоговый инспектор доказал, что вы сдаете квартиру, и у него есть образец договора аренды. Однако и это еще не означает, что, сдавая квартиру, вы получаете прибыль. Если на руках у инспектора нет документов, подтверждающих получение вами арендной платы, вы можете сказать, что да, квартиру сдали. Однако доход не получили — жильцы не платят.

Справедливости ради, стоит отметить, что несмотря на то, что налоговые инспекторы стремятся найти и выявить неплательщиков, сдающих жилье и получающих доход, на практике такие случаи редки.

Как показывает практика, информацию о том, что квартира сдается в наем, чаще всего доносят налоговому инспектору соседи или прошлые жильцы, недовольные отношениями с бывшим арендатором.

 

Изменено пользователем Блажь
2 пользователям понравилось это


[size="3"]
[/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0
Если договор не заключаете-может. Квартиранты же меняются-легко зафиксировать управляющему дома, ТСЖ, участковому. А д.Ваню временно зарегистрируйте-и пусть живет себе сколько хочет.
1 пользователю понравилось это


1h54i0j2eb8f5j71j0jd1fbedf3i0j1140fe7j3a

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0
[member=Ulyna],а регистрация на какой-то срок делается,а потом заканчивается автоматически или как? И ещё,для регистрации временной нужно согласие всех собственников квартиры?

легко зафиксировать управляющему дома, ТСЖ, участковому.

Ну зафиксировать зрительно это разве доказательство?

[font='Lucida Sans Unicode']Грамотность - это вежливость автора по отношению к читателю.©[/font]
95976.png
97340.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0

Да, срок указывается, заканчивается автоматически. Нужно согласие всех собственников.

1 пользователю понравилось это


[size="3"]
[/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0
И личное присутствие всех собственников одновременно, при оформлении документов на временную регистрацию


[url="http://www.akusherstvo.ru/lines/"][img]http://lines.akusherstvo.ru/lineika/635578.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0


Если договор не заключаете-может.

так а чем договор поможет? А если есть договор, то проблем нет? 


30538_I5SZ.png

 

Это пока у тебя детей нет, ты жаворонок или сова. А потом всё- ты ЗОМБИ!.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0


так а чем договор поможет? А если есть договор, то проблем нет? 

если есть договор, то по идее, собственник должен сдавать вИФНС декларацию о доходах и самостоятельно платить НДФЛ с полученных доходов от сдачи внаём жилья


[url="http://www.akusherstvo.ru/lines/"][img]http://lines.akusherstvo.ru/lineika/635578.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0

если есть договор, то по идее, собственник должен сдавать вИФНС декларацию о доходах и самостоятельно платить НДФЛ с полученных доходов от сдачи внаём жилья

А чтобы эти самые налоги  не платить, то договор стоит заключить на срок не более 11 месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0

Будет смысл ознакомиться если только через администрацию. Да и в принципе не только туда вроде можно, почитайте все равно. Сам образец жалобы не забудьте скачать

 

https://vozvrat-tehniki.ru/kak-pozhalovatsya-administratsii-na-soseda.html#i-3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • 0

Налоговая может штраф наложить за неуплату налогов А с соседями нужно дружить, чтоб не стучали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Мы в Instagram