какой налог на квартиры/дома будем платить за 2015 год?

[lucy 6]

Наконец, я дождалась размещения на сайте росреестра в режиме онлайн кадастровой стоимости. Посмотрела нашу квартиру. Ребята, я плАчу.... у меня получилось 14 тыс в год против прежних 3 тыс :((( Хоть я и юрист, а не знаю куда бечь и что делать.

[lucy 6]

Наконец, я дождалась размещения на сайте росреестра в режиме онлайн кадастровой стоимости. Посмотрела нашу квартиру. Ребята, я плАчу.... у меня получилось 14 тыс в год против прежних 3 тыс :((( Хоть я и юрист, а не знаю куда бечь и что делать.

[antoks 0]

где сайт смотреть?

[Mashevich 5]

Наконец, я дождалась размещения на сайте росреестра в режиме онлайн кадастровой стоимости. Посмотрела нашу квартиру. Ребята, я плАчу.... у меня получилось 14 тыс в год против прежних 3 тыс :((( Хоть я и юрист, а не знаю куда бечь и что делать.

если вы юрист, вы должны знать, что кадастровую стоимость можно оспорить в течение полугода после опубликования, но овчинка выделки не стоит по затратам, т.к кадастровая стоимость заново утверждается раз в пять лет, поэтому только платить согласно установленной кадастровой стоимости.

Возможно захотите оспорить...

Изменено 29 апреля, 2015 пользователем Mashevich

[MrMaes 46]

Ничего удивительного здесь нет((((( Государство стремительно ищет способы где взять денег на реализацию амбиций правящей элиты. Хотя в этом есть плюс, нет у населения денег-нет проблемы куда поехать отдохнуть и в каком ресторане покушать. Тут хочешь-не хочешь придется заняться ЛПХ пока еще есть возможность организовать этот процесс на достойном уровне. И здоровья глядишь прибавится))))

[lucy 6]

если вы юрист, вы должны знать, что кадастровую стоимость можно оспорить в течение полугода после опубликования, но овчинка выделки не стоит по затратам, т.к кадастровая стоимость заново утверждается раз в пять лет, поэтому только платить согласно установленной кадастровой стоимости.

Возможно захотите оспорить...

так именно потому, что я это знаю и трезво с профессиональной позиции оцениваю перспективы, я осознаю бесперспективность оспаривания в моём случае и... не знаю куда бечь-убечь :)

[lucy 6]

[b][member=antoks][/b], https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request вот здесь вводите данные по своему объекту, смотрите его стоимость, исчисляете стоимость 1 кв.м своего жилья, исчисляете стоимость 20 кв.м своего жилья (это если у вас квартира; если комната, то 10м; если дом, то 50), вычитаете полученное от первоначальной общей стоимости. И получаете таким образом налоговую базу. Если Вы житель Самары, то умножаете полученное на 0,3%. Это и есть Ваш годовой налог.  

[b][member=MrMaes][/b],что такое ЛПХ? 

[Оранжевое_настроение 15]

MrMaes,что такое ЛПХ? 

лично подсобное хозяйство)) огород, то бишь)

[lucy 6]

[b][member=Оранжевое_настроение][/b],точно! во я тупица! только ведь за ЛПХ тоже и налог на землю, и на строение (если оно есть и зарегено).  

[MrMaes 46]

antoks, https://rosreestr.ru.../online_request вот здесь вводите данные по своему объекту, смотрите его стоимость, исчисляете стоимость 1 кв.м своего жилья, исчисляете стоимость 20 кв.м своего жилья (это если у вас квартира; если комната, то 10м; если дом, то 50), вычитаете полученное от первоначальной общей стоимости. И получаете таким образом налоговую базу. Если Вы житель Самары, то умножаете полученное на 0,3%. Это и есть Ваш годовой налог.

Согласно алгоритма невеселая сумма получается(((

Интересно, а льготы есть?

[lapik 1]

[member=antoks], https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request вот здесь вводите данные по своему объекту, смотрите его стоимость, исчисляете стоимость 1 кв.м своего жилья, исчисляете стоимость 20 кв.м своего жилья (это если у вас квартира; если комната, то 10м; если дом, то 50), вычитаете полученное от первоначальной общей стоимости. И получаете таким образом налоговую базу. Если Вы житель Самары, то умножаете полученное на 0,3%. Это и есть Ваш годовой налог.  

[member=MrMaes],что такое ЛПХ? 

[b][member=lucy][/b],а если предположим дом или квартира оформлена на двоих ,то вычет умножают на два ,а потом вычитают? 

[lapik 1]

[member=lucy],можно еще Вам вопрос как специалисту ,если дом построен на земле под садоводство,но в декларации указан как жилой на какой коэффициент умножают ? тоже 0,3?

Изменено 30 апреля, 2015 пользователем lapik

[lucy 6]

[b][member=MrMaes][/b],льгота есть. Посмотрите ст.407 НК РФ. Там целый список. В частности, есть льгота и для пенсионеров. Льгота в размере суммы налога.  То есть по сути, льготники от уплаты освобождены в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Например, Вы пенсионер и у Вас есть такие виды объектов налогообложения, как парочка квартир, один дом и один гараж. Так вот можно воспользоваться льготой (не платить) за дом, гараж и одну из квартир по выбору.

[b][member=lapik][/b],нет. Если на двоих, то этот "вычет" сначала вычитают из общей кадастровой стоимости объекта, а оставшаяся сумма делится на двоих сообразно доле в праве. Т.е. если объект пополам, то поровну делится на двоих. 

[b][member=lapik][/b],да, на 0,3 вне зависимости от назначения земли.

Вот из Решения Думы городского округа Самара от 24 ноября 2014 г. N 482 "О налоге на имущество физических лиц"

 2. Установить ставки налога на имущество физических лиц в отношении:

1) жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, - в размере 0,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;

 

[Aynat 26]

Что-то на нашу квартиру не определяется кадастровая стоимость :connie_twiddle:

[lapik 1]

[b][member=lucy][/b],а что можно  отнести   к единому  недвижимому комплексу, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом),за который вычет миллион?

[lapik 1]

Что-то на нашу квартиру не определяется кадастровая стоимость :connie_twiddle:

Заходили в публичную кадастровую карту и вводили кадастровый номер объекта?

[милка 0]

ввожу кадастровый номер, адрес, пишет, не хватает данных

может, не так что-то указываю

[Aynat 26]

Заходили в публичную кадастровую карту и вводили кадастровый номер объекта?

А-а-а, я в фонде данных кадастровой оценки смотрела, там не находит, а на карте нашел. Налог 6262р получается, в 2 раза больше прошлогоднего :( .

 

[милка 0]

да,много получилось.

если квартира в общей совместной, тоже полученную сумму пополам?

если квартира в долевой собственности, то полученную сумму делю на количество долей?

Изменено 30 апреля, 2015 пользователем милка

[Жень_Шень 3]

есть налоговый калькулятор http://www.nalog.ru/rn52/news/activities_fts/5109082/ Изменено 30 апреля, 2015 пользователем Жень_Шень

[милка 0]

можно себя проверить, попробую

Изменено 30 апреля, 2015 пользователем милка

[Жень_Шень 3]

а инвентаризационную стоимость где можно посмотреть?

она не нужна . Налог от кадастровой будет считаться
http://www.vninform.ru/322392/article/stavka-naloga-na-imushestvo-v-samare-sostavit-03-ot-kadastrovoj-stoimosti.html

[galchonok 3]

что-то никак не могу понять как кадастровую стоимость узнать???

[Жень_Шень 3]

См. ссылку  росреестра  - выше Lucy  оставляла - Субъект=  самарская  область, райо=н самара, улица , дом , номер  квартиры . Появляется  две строки  -в строке   ГКН кликаете на активную  ссылку со своим  адресом  -  в  появившейся форме, будет  проставлена кадастровая  стоимость ( у нас  и  у мамы  моей проставлена  , у  свекрови нет)

Изменено 1 мая, 2015 пользователем Жень_Шень

[MrMaes 46]

что-то никак не могу понять как кадастровую стоимость узнать???

Может лучше не знать, я вот узнал налог, теперь весь в сомненьях, а так пришел-бы, оплатил, погоревал часик, по поводу бесследно исчезнувших денежек и забыл до следующего письма счастья)))

[galchonok 3]

См. ссылку  росреестра  - выше Lucy  оставляла - Субъект=  самарская  область, райо=н самара, улица , дом , номер  квартиры . Появляется  две строки  -в строке   ГКН кликаете на активную  ссылку со своим  адресом  -  в  появившейся форме, будет  проставлена кадастровая  стоимость ( у нас  и  у мамы  моей проставлена  , у  свекрови нет)

все делаю так, но ответ 

Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос.

 

зато у свекрови посчитал 8500 налог. мда действительно лучше не знать)))

 

[Milena 1]

antoks, https://rosreestr.ru.../online_request вот здесь вводите данные по своему объекту, смотрите его стоимость, исчисляете стоимость 1 кв.м своего жилья, исчисляете стоимость 20 кв.м своего жилья (это если у вас квартира; если комната, то 10м; если дом, то 50), вычитаете полученное от первоначальной общей стоимости. И получаете таким образом налоговую базу. Если Вы житель Самары, то умножаете полученное на 0,3%. Это и есть Ваш годовой налог.  

ничего не понятно. По Вашему объяснению у меня налог вышел 7900р, а по налоговому калькулятору насчиталось 459*4= 1836р. (за 4/4 доли) Где правильно?

 

Кадастровая стоимость: 3777301,52    площадь: 66,8   квартира, по 1/4 доли на каждого члена семьи (4 чел)

 

За 2014 г. пришло налоговое уведомление: инвентаризационная стоимость 1/4 доли 347 343,00    ставка 0,09    оплатить 78,15р