Zetochka

Документы для продажи квартиры

38 сообщений в этой теме
Девочки, подскажите, кто недавно продавал квартиру, какие точно документы нужны:
1. Если покупают за нал
2. Если по ипотеке
Прочитала кучу информации в инете и везде всё по-разному. Кто говорит что кроме справок об отсутствии задолженности и регистрации права ничего не нужно. Кто-то техника из БТИ вызывает, кто-то не вызывает, а просто справку заказывают. Кто-то справку об отсутствии задолженности по свету получает после вызова техника-электрика на дом.
Ничего не понимаю, где правда и почему у всех по-разному.
Скажите, как на самом деле у вас на практике было?

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, буквально на прошлой неделе продали квартиру. Я от имени папы продавала.
Брала:
Справку что никто не прописан
Справку у своего бухгалтера ТСЖ что нет задолженности по свету воде коммуналки
Горгаз что нет задолженности
У нотариуса оформили соглашение что мама не против продажи
В налоговой ничего не брала, потому как даже после продажи задолженность остается на прежнем собственнике, а не на квартире
Ну и всё.
В БТИ ничего не заказывала, а что там нужно брать?
Договор, и в регпалату:)

762607.gif

[url=http://www.akusherstvo.ru/lines/]762608.gif[/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы за наличные продавали?
По БТИ, вроде надо какую-то справку по стенам, перекрытиям и т.д., плюс вызывать техника, чтоб не было не законной перепланировки.

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да , за наличные.
А по стенам, у нас есть кадастровый паспорт из БТИ, т.е покупатели сами видят что переделок нет:)

762607.gif

[url=http://www.akusherstvo.ru/lines/]762608.gif[/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы продавали по ипотеке и по ней же покупали. Нужен был кадастровый паспорт из БТИ . а если за наличные, то только то, что Лондон выше писала.
А так у каждого банка перечень документов может отличаться.

[color="#FFFF00"]пс, вопрос о незаконной перепланировке легко решается с оценщиком))))[/color]


[url=http://forum.uti-puti.com.ua/lines.php][img]http://forum.uti-puti.com.ua/lines/line_183926.png[/img][/url]




[color="#F4A460"][size="1"]0- 3270 - 50см[/size][/color] [color="#008080"][size="1"]7 - 8600 [/size][/color]
[color="#FF00FF"][size="1"]1- 4200- 54см[/size][/color] [color="#00FFFF"][size="1"]8 - 9300[/size][/color]
[size="1"][color="#00FF00"]2- 5090- 57см[/color][/size] [color="#006400"][size="1"]9 - 10000 - 72см[/size][/color]
[color="#0000FF"][size="1"]3- 6170- 59см [/size][/color]
[size="1"][color="#FF8C00"]4,5 - 6875 - 62см[/color][/size]
[size="1"][color="#8B0000"]5 - 7300 - 64см[/color][/size]
[size="1"][color="#008000"]6- 7800 - 66,5 см[/color][/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А чтоб кадастровый паспорт получить, нужно оценщика из бти вызывать? Если вдруг покупатели с ипотекой будут..

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]Zetochka[/b], Ну я так понимаю что кадастровый паспорт нужно когда кв оформляешь. Я его оформляла когда кв в собственность получили. У нас было долевое строительство. А у вас после предыдущих хозяев не остался?
И к нам из БТИ никто не приходил. отдала документы туда, заплатила и ждала ) Там за быстрое оформление выше цена, я помню 10 дн мне делали всего. Изменено пользователем London

762607.gif

[url=http://www.akusherstvo.ru/lines/]762608.gif[/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас есть, но только копия, она наверно не подойдет

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У наших продавцов не было на руках кадастрового паспорта, они квартиру получали от завода. Они пошли, написали заявление в БТИ, им дали копию через неделю, на дом никто из БТИ не приходил. Этот паспорт мы отдавали в банк. Они просто сняли с него копию еще раз и приложили к документам, с которыми в регпалату идешь. А оценщик приходил из банка, что бы на квартиру глянуть, они же интересуются перепланировками.
Кстати, можно и с перепланировкой покупать, просто обязательство пишешь, что в течении 6 мес обязуешься все вернуть в зад или узаконить. И проверить могли прийти. Мы решили, что нам это ни к чему и договорились)))

[url=http://forum.uti-puti.com.ua/lines.php][img]http://forum.uti-puti.com.ua/lines/line_183926.png[/img][/url]




[color="#F4A460"][size="1"]0- 3270 - 50см[/size][/color] [color="#008080"][size="1"]7 - 8600 [/size][/color]
[color="#FF00FF"][size="1"]1- 4200- 54см[/size][/color] [color="#00FFFF"][size="1"]8 - 9300[/size][/color]
[size="1"][color="#00FF00"]2- 5090- 57см[/color][/size] [color="#006400"][size="1"]9 - 10000 - 72см[/size][/color]
[color="#0000FF"][size="1"]3- 6170- 59см [/size][/color]
[size="1"][color="#FF8C00"]4,5 - 6875 - 62см[/color][/size]
[size="1"][color="#8B0000"]5 - 7300 - 64см[/color][/size]
[size="1"][color="#008000"]6- 7800 - 66,5 см[/color][/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И сколько стоит "договор" если что... )))

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

смотря какая перепланировка и в скольких комнатах. Вроде от 10 нам говорили. Но, у нас дороже было, сразу скажу. Мы пополам с продавцами платили.

[url=http://forum.uti-puti.com.ua/lines.php][img]http://forum.uti-puti.com.ua/lines/line_183926.png[/img][/url]




[color="#F4A460"][size="1"]0- 3270 - 50см[/size][/color] [color="#008080"][size="1"]7 - 8600 [/size][/color]
[color="#FF00FF"][size="1"]1- 4200- 54см[/size][/color] [color="#00FFFF"][size="1"]8 - 9300[/size][/color]
[size="1"][color="#00FF00"]2- 5090- 57см[/color][/size] [color="#006400"][size="1"]9 - 10000 - 72см[/size][/color]
[color="#0000FF"][size="1"]3- 6170- 59см [/size][/color]
[size="1"][color="#FF8C00"]4,5 - 6875 - 62см[/color][/size]
[size="1"][color="#8B0000"]5 - 7300 - 64см[/color][/size]
[size="1"][color="#008000"]6- 7800 - 66,5 см[/color][/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да у нас и перепланировкой не назовешь, просто дверь убрали

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не, у нас две лоджии к квартире присоединены, утеплены и стоят дополнительные батареи. поэтому у нас прилично получилось, но зато так классно!


[url=http://forum.uti-puti.com.ua/lines.php][img]http://forum.uti-puti.com.ua/lines/line_183926.png[/img][/url]




[color="#F4A460"][size="1"]0- 3270 - 50см[/size][/color] [color="#008080"][size="1"]7 - 8600 [/size][/color]
[color="#FF00FF"][size="1"]1- 4200- 54см[/size][/color] [color="#00FFFF"][size="1"]8 - 9300[/size][/color]
[size="1"][color="#00FF00"]2- 5090- 57см[/color][/size] [color="#006400"][size="1"]9 - 10000 - 72см[/size][/color]
[color="#0000FF"][size="1"]3- 6170- 59см [/size][/color]
[size="1"][color="#FF8C00"]4,5 - 6875 - 62см[/color][/size]
[size="1"][color="#8B0000"]5 - 7300 - 64см[/color][/size]
[size="1"][color="#008000"]6- 7800 - 66,5 см[/color][/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А кадастровый план действителен только 5 лет, верно?
Девочки и еще вопросик, где вы составляли договор купли-продажи и оформляли ли задаток как то? Киньте телефончик и адрес конторы, если есть Изменено пользователем Zetochka

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Zetochka' post='3013829']
А кадастровый план действителен только 5 лет, верно?
Девочки и еще вопросик, где вы составляли договор купли-продажи и оформляли ли задаток как то? Киньте телефончик и адрес конторы, если есть
[/quote]
Кадастровый паспорт бессрочен если не было изменения (в площади, адресе)
Технический может иметь ограничения, там ставят две даты, дату на которую он был составлен, и дату выдачи.
Вы бы лучше написали какой дом у вас, новостройка, или старый фонд, или еще что, а то есть свои нюансы везде.


Договор в любом агентстве недвижимости можете составить, или у юристов, только тщательно проверяйте, частенько ошибки делают. Есть агентства в непосредственной близости регпалат (например на Некрасовской), если регистратор увидит ошибку при приеме документов, то быстро сбегаете вам бесплатно должны будут исправить ее. Но лучше все же заранее сходить сделать договор, и чтобы сразу на флэшку сбросили вам, дома если что подправите.

А если по ипотеке, то банки обычно сами договор составляют, тоже надо проверять хорошо)) В первую очередь имею ввиду паспортные данные, данные по объекту, т.е. то что сами можете четко проверить из своих же документов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Договор задатка составляла сама дома. Благо образцов в инете куча. А сам договор купли - продажи юристы в банке составляли. Но, у нас ипотеки были с обеих сторон.

[url=http://forum.uti-puti.com.ua/lines.php][img]http://forum.uti-puti.com.ua/lines/line_183926.png[/img][/url]




[color="#F4A460"][size="1"]0- 3270 - 50см[/size][/color] [color="#008080"][size="1"]7 - 8600 [/size][/color]
[color="#FF00FF"][size="1"]1- 4200- 54см[/size][/color] [color="#00FFFF"][size="1"]8 - 9300[/size][/color]
[size="1"][color="#00FF00"]2- 5090- 57см[/color][/size] [color="#006400"][size="1"]9 - 10000 - 72см[/size][/color]
[color="#0000FF"][size="1"]3- 6170- 59см [/size][/color]
[size="1"][color="#FF8C00"]4,5 - 6875 - 62см[/color][/size]
[size="1"][color="#8B0000"]5 - 7300 - 64см[/color][/size]
[size="1"][color="#008000"]6- 7800 - 66,5 см[/color][/size]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

До паспортного стола не дозвонишься..скажите, как долго выписывают прописанных в квартире и в течении какого времени делают справки об отсутствии задолженности?

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все индивидуально, УК или ТСЖ у вас, приемные дни или в любой день выдают, максимум за неделю все сделаете. Могут за раз все сделать, было бы желание у них)) По идее вы приносите бумаги (квитанции) что все оплачено, они проверяют, и сразу выдают справку. Пишите заявление на выписку, и сразу или на следующий день, дают справку что нет зарегистрированных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас ТСЖ, за день все сделали. Ну у нас проще, никто не был прописан.

762607.gif

[url=http://www.akusherstvo.ru/lines/]762608.gif[/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='London' timestamp='1362496582' post='3015411']
У нас ТСЖ, за день все сделали. Ну у нас проще, никто не был прописан.
[/quote]
Оля, а еще подскажите, справки об отсутствии задолженности тоже в регпалату предоставляются или это только для покупателей нужно?

[URL=http://lines.strana-krasoty.ru/][IMG]http://www.strana-krasoty.ru/lines/line_c10_l14_b18_t0cde0f8e5ecf3-f1f7e0f1f2fcfe_d21.01.2011_fc1_f0_fs12_tz10800.png[/IMG][/URL]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Zetochka' timestamp='1364369124' post='3040590']
Оля, а еще подскажите, справки об отсутствии задолженности тоже в регпалату предоставляются или это только для покупателей нужно?
[/quote]
Это всё покупателю предоставили. В регпалату только договор и соглашение супруга если понадобится. Ну и само свидетельство конечно:)

762607.gif

[url=http://www.akusherstvo.ru/lines/]762608.gif[/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Zetochka' post='3040590']
справки об отсутствии задолженности тоже в регпалату предоставляются или это только для покупателей нужно?
[/quote]
если по ипотеке покупают, то в банк

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Zetochka' timestamp='1364369124' post='3040590']
Оля, а еще подскажите, справки об отсутствии задолженности тоже в регпалату предоставляются или это только для покупателей нужно?
[/quote]
Для регпалаты не нужно этих справок,только покупателям. Еще и выписываться не обязательно,теперь это не требуется. Я сама была покупателем,продавцы выписались через 1,5 мес после сделки, так договорились. Там требуют точно нотариусом завер-е согласие супруга(и),если второй не является собственником.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девушки, у кого-нибудь есть образец договора купли-продажи не всей квариры целиком, а только доли квартиры? можете выслать мне? очень надо!

Самый лучший мужчина давно занесен в красную книгу - в мой паспорт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть у кого нибудь проверенный, адекватный риэлтор, дайте координаты, плиз


Девочки, не верьте фразе «СИДЕТЬ» в декрете!!! В нём моют, стирают, убирают,варят, кормят, играют, рисуют, поют, читают, лепят, учат, усыпляют, догоняют,прячутся, ползают на четвереньках, укачивают, успокаивают — но только НЕ СИДЯТ!
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Мы в Instagram

    • Леденцы живичные - содерж…
      4   30
    • Одежда в школу от Пеликан…
      3   30
    • Домашняя одежда на все сл…
      2   24
    • Одеяла известного бренда …
      3   20
    • Собираем ЗАКАЗ на мембран…
      1   17
    • Верхняя одежда для детей!…
      3   14
    • Элегантный женский трикот…
      2   28
    • 😊
      25
    • Чай — это единственный пр…
      29
    • Колготки, колготочки, а т…
      23