Путеводитель по работе форума   ЗДЕСЬ   :connie_43:

 

Дорогие друзья!
Мы рады сообщить Вам, что для Вашего удобства мы стали еще ближе к Вам!
Прямая связь с организаторами и анонсы самых популярных закупок  в нашем
сообществе Viber

Узнавай из первых уст! Приглашайте знакомых и родных!

 

Не помните логин или пароль? Необходимо внести изменения в профиль? Требуется помощь в восстановлении доступа к аккаунту Клуба Шопоголиков? Напишите нам samarskie-roditeli@yandex.ru и мы вам обязательно поможем или воспользуйтесь кнопкой "Обратной связи!

 

Пожалуйста, не пишите в ЛС!

 

 

NastenaN

налог при продаже квартиры

Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартира покупалась как долевка за 1 млн 6 лет назад, попали в долгострой, в 2011 году получено свидетельство о собственности на недострой, сейчас хочу продать, цена где то 2 млн, налог должна буду платить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='NastenaN' timestamp='1348512224' post='2809264']
Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартира покупалась как долевка за 1 млн 6 лет назад, попали в долгострой, в 2011 году получено свидетельство о собственности на недострой, сейчас хочу продать, цена где то 2 млн, налог должна буду платить?
[/quote]
Да будете с разницы стоимости покупки и стоимости продажи,т.к по документам она в собственности менее 3-х лет! продадите за 2 млн,налог будет 130 тыс: 2млн-1 млн(покупка)= 1 млн! с 1 млн 13%=130 тыс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте! помогите разобраться. У нас с мужем куплена квартира в ипотеку. Сейчас хотим погасить задолженность с помощью материнского капитала. Но там необходимо оформить квартиру а всех членов семью . Это получается у нас будет новое право собственности и при продаже необходимо будет платить налог? Или же будет как сейчас стоит - дата выдачи?

[url="http://ladoshki-info.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/294510.png[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Свидетельство будет новое и дача выдачи сегодняшняя, но основание у вас будет прописано "старое", т.е. договор купли-продажи № от... -первоначальные. Если будете продавать и с налоговой придет уведомление,то подадите документы на основании которых вы первоначально являетесь собственником, а замен свидетельств может очень много. Единственный момент -у вас появляется новый сособственник- вот здесь получается собственность с сегодняшнего числа.
Кстати, лучше всего позвонитб в ИФНС в отдел работы с налогоплательщиками (лучше сразу начальнику отдела) по налогу на имущество физ.лиц.-проконсультируют

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Mashevich' timestamp='1349018553' post='2816360']
Свидетельство будет новое и дача выдачи сегодняшняя, но основание у вас будет прописано "старое", т.е. договор купли-продажи № от... -первоначальные. Если будете продавать и с налоговой придет уведомление,то подадите документы на основании которых вы первоначально являетесь собственником, а замен свидетельств может очень много. Единственный момент -у вас появляется новый сособственник- вот здесь получается собственность с сегодняшнего числа.
Кстати, лучше всего позвонитб в ИФНС в отдел работы с налогоплательщиками (лучше сразу начальнику отдела) по налогу на имущество физ.лиц.-проконсультируют
[/quote]


Спасибо большое!!!!! Прям надежда появилась)))))))))))

[url="http://ladoshki-info.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/294510.png[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Собственниками квартиры являются муж 1/2 доли и несовершеннолетняя наша дочь 1/2.Никто из них больше не имеет собственности. Муж хочет свою долю оформит на дочь т.е. она будет единым собственником квартиры. С какого момента будет исчисляться 3 года? Хотим в последствии продать квартиру.Заранее благодарна за ответ.

[url="http://mamka.ru/"][img]http://line.mamka.ru/baby/line.php/16/37b/c5ebe8e7e0e2e5f2eae52df1ebe0e4eaeee920eaeeedf4e5f2eae5/FF3399/291105/line.gif[/img][/url]
[url="http://mamka.ru/"][img]http://line.mamka.ru/wedding/line.php/06/04s/ccfb20ebfee1e8ec20e4f0f3e320e4f0f3e3e0/FF0000/301295/line.gif[/img][/url]
[url="http://www.glitterfy.com/"][img]http://img10.glitterfy.com/graphics/143/mickey_happy_birthday.gif[/img][/url]
[color="#FF0000"][size=4]В выходные без Инета[/size][/color]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='МамаЛизы' timestamp='1349688940' post='2826606']
Хотим в последствии продать квартиру.Заранее благодарна за ответ.
[/quote]
Извеняюсь, что вторгаюсь, но не будет ли проблем с продажей квартиры, так как собственник несовершеннолетний ребенок. Ограны опеки очень с этим строги.

line_327339.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продажа связанна с улучшением жилищных условий т.е сейчас 2-х ком. а будет 3-х ком.

[url="http://mamka.ru/"][img]http://line.mamka.ru/baby/line.php/16/37b/c5ebe8e7e0e2e5f2eae52df1ebe0e4eaeee920eaeeedf4e5f2eae5/FF3399/291105/line.gif[/img][/url]
[url="http://mamka.ru/"][img]http://line.mamka.ru/wedding/line.php/06/04s/ccfb20ebfee1e8ec20e4f0f3e320e4f0f3e3e0/FF0000/301295/line.gif[/img][/url]
[url="http://www.glitterfy.com/"][img]http://img10.glitterfy.com/graphics/143/mickey_happy_birthday.gif[/img][/url]
[color="#FF0000"][size=4]В выходные без Инета[/size][/color]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='МамаЛизы' timestamp='1349688940' post='2826606']
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Собственниками квартиры являются муж 1/2 доли и несовершеннолетняя наша дочь 1/2.Никто из них больше не имеет собственности. Муж хочет свою долю оформит на дочь т.е. она будет единым собственником квартиры. С какого момента будет исчисляться 3 года? Хотим в последствии продать квартиру.Заранее благодарна за ответ.
[/quote]
Здравствуйте. 3 года исчисляются с момента оформления в собственность каждой доли (в Вашем случае отдельно). Для того, чтобы не платить налог с продажи квартиры нужно в последующем договоре купли-продажи расписать стоимость долей таким образом, чтобы доля, полученная от отца, стоила не более 1 000 000 рублей.

С уважением, Геворкян Ольга.

[url="http://ladoshki-forum.ru"][img]http://lines.ladoshki-forum.ru/228347.png[/img][/url]
[url="http://www.youtube.com/watch?v=K_gd9etysgE"][color="#008000"][font="Comic Sans MS"][size=2]Мелодия... моя любимая...[/size][/font][/color][/url]

[url="http://nick-name.ru/sertificates/320182/"][img]http://nick-name.ru/forum3t5/Marla_Singer.gif[/img][/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Екатерина L' timestamp='1348723264' post='2812348']
Да будете с разницы стоимости покупки и стоимости продажи,т.к по документам она в собственности менее 3-х лет! продадите за 2 млн,налог будет 130 тыс: 2млн-1 млн(покупка)= 1 млн! с 1 млн 13%=130 тыс.
[/quote]
А почему не учли стоимость покупки??? (2 - 1,6)*13%=52 тыс. руб.
На сколько я знаю вычет может применяться по желанию, если разница между покупкой и продажей больше 1 млн.руб.
Например: Квартиру купили за 800 тыс. а продали за 2,3. ТОгда выгоднее применять вычет 1 млн. руб.

http://www.stometr.ru/nalog_s_prodazhi_kvartiri На этом сайте приведен пример. Изменено пользователем Lesiya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в апреле продали квартиру и одновременно купили новую. старая была в собственности больше 3х лет соответствнно налог я не плачу. я должна подать налоговую декларацию до 30 апреля и всё?

12122007_1_64_027_0_16_0_Hcaf0e5f1f2-ede
[url=http://line.mole.ru/]30071996_1_65_092_0_9_0_Hc4eef7eae5-20c0[/url]

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]мисс Нск[/b], подавать декларацию не надо! если ранее не подавали на возврат налога и есть официальный доход,можете заявить на имущественный вычет! могу помочь с декларацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Екатерина L' timestamp='1350826283' post='2844470']
[b]мисс Нск[/b], подавать декларацию не надо! если ранее не подавали на возврат налога и есть официальный доход,можете заявить на имущественный вычет! могу помочь с декларацией.
[/quote]
вычетом мы воспользовались уже 12 лет назад. спасибо за пояснение! :d_daisy:

12122007_1_64_027_0_16_0_Hcaf0e5f1f2-ede
[url=http://line.mole.ru/]30071996_1_65_092_0_9_0_Hc4eef7eae5-20c0[/url]

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[quote name='Екатерина L' timestamp='1350793441' post='2844081']
[b]Lesiya[/b], а что за сумма 1,6 млн?
[/quote]
Извиняюсь, я как обычно поторопилась!) :wacko2: Прочитала, что стоимость квартиры 1,6 млн.руб....
А так все верно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нужно ли платить 13% с продажи квартиры?если квартира ипотечная, в собственности 2 года и 13% при покупки не оформляли

dogs-1280.gif
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

[b]мама Юлечки[/b], если по документам менее 3-х лет,то да! налог может быть,может и не быть,а декларацию подать надо! могу помочь с декларацией!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Мы в Instagram