Путеводитель по работе форума   ЗДЕСЬ   :connie_43:

 

Дорогие друзья!
Мы рады сообщить Вам, что для Вашего удобства мы стали еще ближе к Вам!
Прямая связь с организаторами и анонсы самых популярных закупок  в нашем
сообществе Viber

Узнавай из первых уст! Приглашайте знакомых и родных!

 

Не помните логин или пароль? Необходимо внести изменения в профиль? Требуется помощь в восстановлении доступа к аккаунту Клуба Шопоголиков? Напишите нам samarskie-roditeli@yandex.ru и мы вам обязательно поможем или воспользуйтесь кнопкой "Обратной связи!

 

Пожалуйста, не пишите в ЛС!

 

 

БагИра

Бронзовый участник
  • Публикации

    1 111
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Content Ratings

    607 / 27 / 8

Репутация

4 Обычный

2 подписчика

О БагИра

  • Звание
    в доме завелась говорящая голова!

Контакты

  • Сайт
    http://

Информация

  • Пол
    Не определился
  • Город
    Самара, пл Куйбышева, Сампло
  • Интересы
    Продувка макарон
  1. Сережки есть под такой браслет? Где можно посмотреть?
  2. Это происходит не только со скорой помощью, со всей медициной в целом. Поэтому дай бог всем здоровья плюс к этому знакомых врачей и денег на платную медицину.
  3. 10. Верно говорят, что прыжки на граблях – национальный вид спорта в России. Уже бесчисленное количество раз в судах всех инстанций разбирались споры, возникающие из предварительных договоров купли-продажи недвижимости. Судами субъектов РФ неоднократно обобщалась соответствующая судебная практика, выпускались подробные разъяснения, и, тем не менее, все также продолжают возникать нелепые споры, касающиеся предварительных договоров и ст. 429 ГК РФ. Так, продавец и покупатель заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем домом, указав, что стороны в срок до 30.07.2012 должны заключить основной договор. Стороны также договорились о цене имущества. По какой-то причине через некоторое время покупатель сообщил о своем нежелании заключать основной договор. Продавец предположил, что покупателю, возможно, удалось найти более дешевый вариант, тем более что названная в предварительном договоре цена была несколько выше рыночной. Продавец, опасаясь, что выгодная сделка не состоится, проконсультировался с адвокатом. Адвокат, сославшись на ст. 429 ГК РФ, посоветовал направить покупателю письмо о том, что продавец сохраняет намерение исполнить взятые на себя обязательства и заключить основной договор. Соответствующее письмо было направлено. Покупатель, получив письмо, повторно позвонил и извинился, сообщив, что не располагает необходимыми для покупки средствами. При нормальном развитии событий продавец, который не понес никаких реальных убытков, просто предпринял бы меры к поиску другого покупателя. Но конкретно тот собственник дома, о котором идет речь, решился сутяжничать и «полез в бутылку». При помощи адвоката собственник подал иск о принуждении контрагента заключить основной договор на ранее оговоренных условиях. В судебном заседании ответчик иск не признал и в третий раз пояснил, что у него нет средств на покупку. Кроме того, ответчик сообщил, что на момент подписания предварительного договора он заблуждался относительно стоимости недвижимости, и сейчас не считает подписанный договор выгодным для себя. Судья районного суда, рассматривающий дело, был несколько удивлен заявленными требованиями, так как обычно подобные иски о понуждении к заключению договора заявляются покупателями к продавцу, а не наоборот. Кроме того, подобные требования обычно обеспечиваются арестом спорного объекта недвижимости. В данном же случае иск собственника не сопровождался какими-либо ходатайствами об обеспечении. Несмотря на упомянутые странности, суд посчитал, что иск подлежит удовлетворению, так как ответчик действительно не исполняет взятые на себя по предварительному договору обязательства. Было вынесено решение, согласно которому ответчика обязали к заключению договора по цене выше рыночной (согласованной ранее цене). После вступления решения в силу покупатель по-прежнему не спешил с оплатой. Адвокат истца получил исполнительный лист и обратился в службу судебных приставов за принудительным исполнением решения суда. Приставы, вызвав ответчика, получили от него объяснения, что исполнить решение в части заключения договора он не против, но платить пока не станет. Нежелание платить ответчик объяснял теперь тем, что согласно действующей редакции п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. До регистрации платить не за что – заявил покупатель. В свою очередь, приставы объяснили истцу, что пока он совместно с ответчиком не придет в Росреестр и не подпишет договор купли-продажи, у ответчика не возникнет обязанности оплатить ему желаемую сумму. Собственник дома на этом этапе почувствовал подвох и попытался уклониться от явки на регистрацию договора. Но теперь уже приставы, которым необходимо было решение суда исполнить, а исполнительное производство завершить, стали ссылаться на общеобязательность судебного решения для всех участников спора. Под давлением этих доводов истец явился на регистрацию договора. Отозвать исполнительный лист продавец почему-то не подумал. В итоге стороны спора явились в регистрационную палату, подписали договор купли-продажи и право собственности на дом перешло покупателю. Теперь истец, уже бывший собственник дома, бегает за ответчиком и пытается получить от него хотя бы копейку из той суммы, которую покупатель должен ему за дом. Решение о взыскании денег вынесено, выдан новый исполнительный лист, но ответчик заблаговременно избавился от всей своей собственности. Дом и землю он получил фактически бесплатно. В данном деле интересует, прежде всего, вопрос мотивации адвоката истца. Невозможно предположить, что адвокат не понимал, к чему приведет инициированный им судебный процесс: к утрате права собственности клиента и трудно исполнимым денежным обязательствам ответчика. Допускаем, что адвокат сознательно работал в интересах ответчика. Кроме того, в договоре истца с адвокатом существовало условие, согласно которому защитник должен получить вознаграждение только при положительном решении по делу. Так как формально адвокат выиграл процесс (суд обязал ответчика заключить договор купли-продажи с истцом), истец, ко всему прочему, еще и должен денег своему адвокату. 3. У пенсионерки было двое неработающих сыновей-бездельников, внук с неоконченным юридическим образованием, а из имущества - однокомнатная квартира в Тольятти. Доподлинно неизвестно, внуку, самой бабушке или кому-нибудь еще пришла в голову блестящая идея из одной квартиры чудесным образом сотворить две, но факт есть факт: задумка была успешно воплощена в жизнь. Путем ретроспективной реконструкции участники судебного процесса убедились в следующем. Так как сыновей было двое, а квартира одна, бабушка в какой-то момент оказалась перед дилеммой: кому завещать жилье? Выход был найден незаурядный. На младшего сына бабушка оформила завещание, по которому только он становился собственником квартиры. На другого сына, старшего, в этот же день бабушкой была выдана доверенность с правом продажи той же самой квартиры. Оба этих документа лежали в сохранности. Завещание никогда не изменялось, а доверенность - не использовалась. После смерти и похорон пенсионерки ее старший сын, на которого была выдана доверенность с правом продажи, дал объявление в газету и продал квартиру ничего не подозревающему покупателю. Как известно, ЗАГСы не сообщают регистратору о смерти граждан, и Росреестр банально не обладал информацией о том, что сын действует от имени покойницы. После регистрации сделки продавец с деньгами уехал восвояси из города. Другой сын, наследник по завещанию, обратился в суд с иском к покупателю квартиры и предъявил в суде свидетельство о смерти бабушки. Согласно ст. 188 ГК РФ, смерть доверителя безусловно прекращает действие доверенности. Любые сделки, совершенные от имени умершего, ничтожны. Вполне ожидаемо, суд постановил: сделку по купле-продаже признать недействительной, квартиру возвратить законному владельцу (наследнику). Таким образом, младший сын получил собственно квартиру, а старший – деньги от ее продажи, которые по сей день и не думает возвращать. При вызове в ОБЭП старший брат сообщил, что понятия не имел о смерти матери, так как все это время отсутствовал в городе. В возбуждении уголовного дела потерпевшему отказали. Собственно, сама схема - проще некуда. Из профессионального любопытства мы стали выяснять, понимала ли бабушка, что затевается. Можно было бы предположить, что старушка сначала завещала квартиру одному сыну, но потом передумала и оформила доверенность на другого. Но, как выяснилось, бабушка подготавливала доверенность дважды: в 2008 и 2011 годах. Повторно бабушке пришлось сходить к нотариусу в связи с тем, что действие трехлетней доверенности в 2011 году заканчивалось, а она так и не умерла. Именно поэтому, прекрасно всё понимая, бабушка в 2011 году снова посетила нотариуса, снова сделала трехлетнюю доверенность на старшего сына, не отменив при этом завещание. На этот раз старушка угадала и умерла именно в срок действия доверенности, что позволило сыновьям провернуть описанную аферу.
  4. Не знаю почему, у меня открывается. Вот например история оттуда: 2. Много раз за последние годы мы сталкивались с тем, что покупателю показывают, к примеру, земельный участок на берегу реки, а фактически продают другой – на краю оврага. По документам, подписываемым в регистрационной службе, и по кадастровому номеру в договоре покупателю действительно сложно понять, где именно расположен объект, который он покупает. Из-за этого посмотреть можно один участок, а приобрести - совершенно другой. После, уже в суде, доказать факт заблуждения также бывает трудно: ответчик всегда говорит, что именно овраг он и показывал покупателю, и что ни про какой вид на Волгу речь не шла. Обычно подобного рода «недоразумения» случаются именно с загородной недвижимостью, и потому особенно удивителен случай, произошедший в г. Самаре. Самарчанин, проработавший несколько лет в столице, вернулся в родной город с целью купить жилье. Выбирать квартиру он отправился лично, но для оформления покупки нанял риелтора. Выбрав жилье в неплохом районе города (на проспекте Ленина), он выдал риелтору доверенность с правом покупки на его имя конкретной квартиры. Оформив доверенность, покупатель улетел обратно в столицу. В оговоренный день, перед новогодними праздниками, покупатель вернулся и под роспись получил от риелтора ключи от квартиры и свидетельство Росреестра о праве собственности. Приехав на место, покупатель обнаружил, что ключи не подходят к замкам. На звонки риелтор не отвечал. Заподозрив неладное, покупатель вызвал коммунальщиков, и, предъявив свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт, попросил вскрыть дверь. Работники коммунальной службы сверили документы и вызвали полицию. Покупателя препроводили в участок. В полиции ничего непонимающему покупателю задали вопрос о том, давно ли он занимается квартирными кражами? Ему также сообщили, что «финт не удался». Как вскоре выяснилось, бедолага вовсе не являлся грабителем, а, напротив, был обманут сам. Риелтор действительно купил для него квартиру на проспекте Ленина, в нужном доме и с оговоренным номером на двери, но квартира была куплена… в селе Курумоч Самарской области. Конечно, странно, что сельскую улицу с парой десятков двухэтажных домов назвали проспектом, но факт остается фактом: оставшаяся с советского времени топонимика помогла мошенникам осуществить задуманное. Расстроенного покупателя квартиры освободили, и он смог убедиться, что его ключи подходят к квартире в селе Курумоч, в которой, кстати, расположились многочисленные и не очень расположенные к общению гастарбайтеры. Оспорить совершенную сделку по покупке квартиры весьма трудно, так как в основание иска придется указывать ст. 178 ГК РФ - недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. В тексте данной статьи законодателем еще в 1994 году допущена и до сих пор не исправлена существенная опечатка, которая, скорее всего, не позволит выиграть судебный процесс. О перспективах исполнительного производства по взысканию денег и говорить не приходится. Неизвестно, знали ли риелторы, совершившие обман, про опечатку в законе - это, несомненно, вопрос их квалификации, но способности данных риелторов к надувательству не вызывали бы сомнений даже у Остапа Бендера. Что еще любопытно: как выяснилось, сделки с недвижимостью, расположенной и в городе Самаре, и в селе Курумоч регистрируются одной и той же регистрационной палатой. Это также могло косвенно способствовать мошенничеству. Конечно, совершенная покупка поставила абсолютный рекорд по стоимости вторичного жилья в Курумоче. Вопросы об этом были заданы риелтору. Последний, не смутившись, признал, что квартира вышла «дороговато», но сослался на то, что ему было дано весьма сложное задание: не просто приобрести трехкомнатную квартиру, а купить конкретную квартиру. Тут уж как сторговался… Естественно, в доверенности и в договоре поручения был ожидаемо указан сельский адрес квартиры. Адрес был выделен жирным шрифтом, начиная со слов «проспект Ленина, дом № …».
  5. [quote name='Viktoria' timestamp='1362486717' post='3015213'] Это что реклама? Ни одна страница не открывается,кроме последней ссылки [/quote] копируете ссылку и открывается на новой странице. Вы посмотрите о чем речь, потом про рекламу говорите, я не имею отношения к этому сайту, людям его создавшим и выгоды материальной не получаю. Там собраны основные схемы, используемые мошенниками в недвижимости. Читается легко и очень познавательно.
  6. мошенничество с недвижимостью 2007 год [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/moshennichestva-s-nedvizhimostyu/moshennichestva-s-nedvizhimostyu-po-g-tolyatti-obzor-za-2007g/[/code] мошенничество с недвижимостью 2008 год [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/moshennichestva-s-nedvizhimostyu/moshennichestva-s-nedvizhimostyu-po-g-tolyatti-obzor-za-2008g/[/code] мошенничество с недвижимостью 2009 год [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/moshennichestva-s-nedvizhimostyu/moshennichestva-s-nedvizhimostyu-po-g-tolyatti-obzor-za-2009g/[/code] мошенничество с недвижимостью 2010 год [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/moshennichestva-s-nedvizhimostyu/moshennichestva-s-nedvizhimostyu-po-g-tolyatti-obzor-za-2010g/[/code] мошенничество с недвижимостью 2011 год [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/moshennichestva-s-nedvizhimostyu/moshennichestva-s-nedvizhimostyu-po-g-tolyatti-obzor-za-2011g/[/code] мошенничество с недвижимостью 2012 год [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/moshennichestva-s-nedvizhimostyu/moshennichestva-s-nedvizhimostyu-po-g-tolyatti-obzor-za-2012g/[/code] отсюда [code]http://www.практика.org/nashi-proekty/[/code]
  7. поэтому не переживайте, будут лечить без полиса. про качество лечения я не говорю тут.
  8. Переход скорой помощи на финансирование из системы обязательного медицинского страхования (ОМС) с 1 января 2013 года вызвал опасения у россиян. Якобы пациенту без полиса можно даже не звонить в 03, а врачу, решившему спасти человека без документов, не оплатят его работу. О том, как на самом деле будет формироваться зарплата медиков и почему наличие или отсутствие полиса не является главным критерием при вызове скорой помощи, рассказала в интервью корреспонденту РИА Новости Людмиле Бескоровайной председатель Федерального фонда обязательного медицинского страхования (ФОМС) Наталья Стадченко. РИА Новости http://ria.ru/interview/20130117/918498160.html#ixzz2Mf5h5T5b цитата: — То есть человеку, который имеет полис, теперь будет легче получить помощь в любом регионе страны? — Да, кроме того, это будет влиять на зарплату врача. К тому же сохраняется бюджетное финансирование, потому что у нас есть также и доля незастрахованного населения. Из 143,3 миллионов населения страны таких 1,1 миллиона человек. Незастрахованному гражданину все равно будет оказана помощь, а служба скорой медицинской помощи получит оплату из средств местного бюджета. РИА Новости http://ria.ru/interview/20130117/918498160.html#ixzz2Mf5sgJ2I
  9. [quote name='ЮристСамара' timestamp='1360248693' post='2983571'] Тем, кто хочет и готов участвовать в данном уголовном процессе, необходимо прислать текст Заявления со всей необходимой информацией на эл. почту zajavleniesp@gmail.com ( в названии письма обязательно указывайте Ваш ник на форуме) и ждать [/quote] Текст заявления, я думаю, надо сделать стандартным, меняться будут фамилии, закупки и суммы. Вы можете это сделать? Заявления, если начнут писать каждый сам, в них потом будет очень тяжело разбираться. Стандартная форма заявления и для вас и для правоохранительных органов будет лучше в работе. Выложите сюда в форум ее?
  10. Юля, напишите телефон в личку пожалуйста. 8 лет ребенку, мы подходим?
  11. какая хорошая задумка, с удовольствием присоединились бы к вашей компании.
  12. я очень постараюсь быть
  13. [quote name='Белка' timestamp='1350477946' post='2839552'] кто же захочет отказываться от такой "кормушки" как Диалог? [/quote] а кормушка то это чья? вы думаетет из диалога идут вливания в гимназию? максимум это то, что там учителя по английскому подрабатывают.
  14. Если вдруг, когда нибудь соберетесь в вскр, я присоединюсь. Встречаться в сб в моем случае никак не получится, до вскр мы активно отдыхаем.
  15. [quote name='TOA' timestamp='1350021402' post='2831599'] Первый класс свой есть, а англ. там преподают? [/quote] да, у них есть английский. Первоклашки полноценно получают всю программу и участвуют в жизни школы, посещают кружки и ходят в продленку.